USD 82.000
Ambientes
1
Baños
1
Superficie total
36 m²
Precargado con el promedio de Almagro (6.5% anual). Ajustalo con tu propia estimación.
Rentabilidad bruta anual
6.5%
-0.0 pts vs. promedio de Almagro
Repago estimado
15 años
USD 5.328 / año
Rentabilidad bruta (no descuenta expensas, impuestos ni vacancia). El promedio de Almagro es una referencia de mercado investigada en agosto 2026, no un dato en vivo — ajustala con lo que realmente creas que vas a poder cobrar.
Local comercial a estrenar en edificio Art Pringles, límite Almagro/Villa Crespo, cerca de Av. Díaz Vélez y Parque Centenario. Ideal para gastronomía, showrooms u oficinas. Entrega estimada marzo 2027. Superficie total 36m2 (29.5m2 cubiertos + 6.5m2 descubiertos), planta baja a la calle.
Pringles al 200, Almagro
Impuesto de Sellos
2,7% en CABA, a cargo del comprador (mitad del 5,4% total). Puede haber exención total para vivienda única por debajo de cierto monto.
USD 2.214
Honorarios del escribano
1–1,5% del valor escriturado, según el arancel del Colegio de Escribanos de CABA.
USD 1.230
Registro de la Propiedad
Arancel de inscripción registral, aprox. 0,5% del valor declarado.
USD 410
Total aproximado (4.7%)
USD 3.854
Valores de referencia según la Ley Impositiva CABA vigente en 2026. No incluyen comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría. Consultá con tu escribano el cálculo exacto para tu situación — pueden aplicar exenciones (ej. vivienda única).
Precio
USD 82.000
Farmacia Río 1
Farmacia
Farmacia Pringles
Farmacia
SuperMercado Puma
Supermercado
Supermercado "Luis"
Supermercado
Río de Janeiro
Subte
Castro Barros
Subte