USD 64.000
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie total
42 m²
Expensas
$ 170.000
Precargado con el promedio de Balvanera (5.9% anual). Ajustalo con tu propia estimación.
Rentabilidad bruta anual
5.9%
+0.0 pts vs. promedio de Balvanera
Repago estimado
17 años
USD 3.780 / año
Rentabilidad bruta (no descuenta expensas, impuestos ni vacancia). El promedio de Balvanera es una referencia de mercado investigada en agosto 2026, no un dato en vivo — ajustala con lo que realmente creas que vas a poder cobrar.
2 ambientes luminosos en piso 8 con vista a la ciudad, a metros de la Línea H de subte. Dormitorio con placard, living comedor con balcón francés, cocina con ventilación y luz natural.
Avenida Belgrano al 2400, Balvanera
Impuesto de Sellos
2,7% en CABA, a cargo del comprador (mitad del 5,4% total). Puede haber exención total para vivienda única por debajo de cierto monto.
USD 1.728
Honorarios del escribano
1–1,5% del valor escriturado, según el arancel del Colegio de Escribanos de CABA.
USD 960
Registro de la Propiedad
Arancel de inscripción registral, aprox. 0,5% del valor declarado.
USD 320
Total aproximado (4.7%)
USD 3.008
Valores de referencia según la Ley Impositiva CABA vigente en 2026. No incluyen comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría. Consultá con tu escribano el cálculo exacto para tu situación — pueden aplicar exenciones (ej. vivienda única).
Precio
USD 64.000
Saavedra
Farmacia
Monroe Americana
Farmacia
Venezuela
Subte
Lider
Supermercado
Dia
Supermercado
Alberti
Subte